Это самый простой и относительно дешевый способ поддержания температуры воздуха в помещении. При построении системы кондиционирования воздуха по указанной схеме на каждое помещение или небольшую группу помещений (2-3) устанавливается отдельная сплит-система. Само название "сплит" (раздельный) говорит, что система состоит из двух блоков - наружный, устанавливаемый на улице и внутренний, размещаемый непосредственно в обслуживаемом помещении. Принцип работы сплит-системы аналогичен принципу работы обычного бытового холодильника. Наружный блок представляет собой воздушный теплообменник - конденсатор (у холодильника он находится на задней панели) и компрессор, которые заключены в один корпус, служащий для защиты от внешних атмосферных воздействий. Так как количество тепла, "выкачиваемое" кондиционером из помещения на улицу довольно велико, для увеличения интенсивности теплоотдачи конденсатор наружного блока обдувается вентилятором. Наружный блок соединен с внутренним системой трубопроводов, по которым циркулирует жидкий и газообразный фреон. Внутренний блок кондиционера представляет собой испаритель с вентилятором. Вариантов конструктивного исполнения внутренних блоков - множество: это настенные блоки для монтажа на стене помещения, кассетные - частично встраиваемые в подвесной потолок, канальные - блоки без корпуса, полностью встраиваемые в пространство между подвесными потолками и перекрытием и раздающие охлажденный воздух с помощью решеток и диффузоров, напольные блоки и т.д.
               Сплит системы могут быть реверсивными, т.е. работать как в режиме "охлаждение", так и в режиме "нагрев". При работе в режиме "нагрев" специальный клапан переключает направление движения фреона в системе. При этом наружный блок "меняется местами" с внутренним блоком, т.е. наружный блок работает как испаритель, внутренний работает как конденсатор, нагревая воздух в помещении. Особенность теплофизических процессов, происходящих при работе кондиционера такова, что на 3 кВт тепла, получаемого от кондиционера, тратится приблизительно 1 кВт электроэнергии, что значительно выгоднее подогрева помещения с помощью обычного электрообогревателя. Однако эксплуатация кондиционера в режиме "нагрев" возможна только при положительных или близких к нулю отрицательных температурах наружного воздуха. Если кондиционером можно пользоваться для подогрева помещения в межсезонье, когда системы центрального отопления выключены, то в зимнее время эксплуатация кондиционера на обогрев может привести к его серьезной поломке.
              Все большее распространение сейчас получают так называемые "инверторные" сплит-системы, оборудованные регулятором мощности компрессора позволяющим значительно экономить электроэнергию и продлить срок службы кондиционера.
             При использовании сплит-систем, следует помнить, что кондиционеры предназначены лишь для охлаждения воздуха и удаления тепла, поступающего от оборудования, людей и солнечной радиации, в то время как для удаления углекислого газа образующегося в процессе жизнедеятельности людей, а также вредных выделений от мебели и строительных материалов необходима система приточно-вытяжной вентиляции. Особенно важно наличие вентиляции в подвальных помещениях без естественного проветривания, так как скапливающийся в них радиоактивный газ радон, выделяющийся из грунта, наносит серьезный вред здоровью.

Вариант со сплит системами:
               1 - наружный блок,  
               2 - кассетный внутренний блок,
               3 - напольный внутренний блок,
               4 - канальный внутренний блок,
               5 - настенный внутренний блок,
               6 - приточная установка системы вентиляции,
               7 - вытяжная установка системы вентиляции.
На схеме воздуховоды системы приточно-вытяжной вентиляции условно не показаны.
Ориентировочная стоимость оборудования, комплектующих, материалов и работ по варианту со сплит-системами и системами вентиляции 90-120 USD за 1 м2.