Системы центрального кондиционирования - комплекс оборудования предназначенного для поддержания климатических параметров в помещениях всего здания. Самая распространенная схема центрального кондиционирования - чиллер + фанкойлы + центральный кондиционер.
                Подача свежего воздуха и его обработка (очистка, нагрев и увлажнение в зимний период, охлаждение в летний период) производится с помощью центрального кондиционера, состоящего из ряда секций. Расход воздуха, подаваемого кондиционером в помещения, рассчитывается в соответствии с требованиями соответствующих санитарных норм. Удаление теплоизбытков от оборудования, людей, солнечной радиации осуществляется с помощью вентиляторных охладителей - доводчиков (фанкойлов). Фанкойл по своему устройству аналогичен внутреннему блоку сплит-системы и может иметь различные варианты исполнения: напольный, канальный, кассетный и т.д., однако для охлаждения воздуха в нем используется не фреон, а холодная вода с температурой +7 - +12 °С. Вода для системы фанкойлов и воздухоохладителей центральных кондиционеров охлаждается в холодильной машине - чиллере.
                Таким образом, главное отличие системы чиллер- фанкойл от фреоновых систем заключается в наличие промежуточного теплоносителя - охлажденной воды. Для нормального функционирования системы центрального кондиционирования необходим целый
комплекс вспомогательного оборудования. Это насосы для обеспечения циркуляции охлажденной воды, системы заполнения водой контура холодоснабжения, регулирующая арматура, система контроля и управления. Весь комплекс вспомогательного оборудования вместе с чиллером называется холодильной станцией или холодильным центром. Для размещения оборудования холодильной станции требуется отдельное помещение довольно большой площади. Обслуживание системы центрального кондиционирования должен производить высококвалифицированный персонал. Капитальные затраты на поставку оборудования и монтаж также достаточно высоки. Однако, при всех видимых недостатках, системы центрального кондиционирования имеют ряд существенных преимуществ: обработка наружного воздуха в центральном кондиционере позволяет исключить из теплового баланса тепло, вносимое в помещения с приточным воздухом и устанавливать внутренние блоки меньшей мощности, чем в системах с подачей приточного воздуха без предварительного охлаждения; конструкция фанкойлов позволяет использовать их в целях воздушного отопления помещений в зимний период; практически неограниченная суммарная холодильная мощность позволяет устраивать единый холодильный центр на несколько зданий, а переменная мощность холодильных машин дает возможность эксплуатировать холодильный центр на малые нагрузки в момент сдачи части помещений в эксплуатацию, увеличивая в дальнейшем количество внутренних блоков по мере застройки или ремонта помещений; длина магистралей системы холодоснабжения в отличие от фреоновых систем зависит только от мощности установленных насосов и расстояние между внутренним блоком водяной системы и холодильным центром может быть на порядок больше, чем у фреоновых систем между наружным и внутренним блоками; система чиллер- фанкойлы отличается высокой гибкостью в плане изменения конфигурации системы, так например при изменении планировки помещений, ремонте или замене вышедшего из строя фанкойла, установке дополнительного внутреннего блока, остановки системы не требуется, в отличие от фреоновой системы.
Вариант с системой центрального кондиционирования (чиллер + фанкойлы + центральный кондиционер): 
1 - чиллер с насосным оборудованием,
2 - кассетный фанкойл,
3 - напольный фанкойл,
4 - канальный фанкойл,
5 - настенный фанкойл,
6 - центральный кондиционер,
7 - вытяжная установка системы вентиляции.
     

Ориентировочная стоимость оборудования, комплектующих, материалов и работ по варианту с системой центрального кондиционирования 110-140 USD. за 1 м2.